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新浪新闻08月14日:久久九九国产精品怡红院_内容详情_粉丝:全部免费观看- 近..._,善良的小姨子视频 　　<p>没想到，房产界还有“负首付”这个词儿。</p><p>近期，有房产中介声称买房可以做到“负首付”。例如，房产价格520万元，但可以向银行贷款570万元，这样购房人不仅无需付首付，还能拿到50万元作为装修款。</p><p>中国证券报·中证金牛座记者多方了解到，</p><p>针对“低首付”“零首付”“返首付”等营销乱象，监管部门也积极出手。日前，惠阳区住建局印发通知称，将在全区范围严查首付贷、返首付、零首付，以及发布虚假违法房地产广告、捏造散布不实信息等违规销售行为。</p><p>“负首付50万元买学区房”</p><p>“首付负1万元！没错，不需要首付还能再拿1万元”……</p><p>中介朋友圈截图</p><p>近日，在多个社交平台上，出现了类似的营销话术。</p><p>“这套房子评估价是570万元，但是业主低价卖，卖520万元。你可以在银行贷570万元全款买这套房子，还剩下50万元装修。”房产中介王女士向记者表示，其代理的一套罗湖区的房产可以做到“负首付”。</p><p>小红书上也出现类似营销话术</p><p>“这套房是回迁房。业主现在不要那么多房了，拿出来低价卖，很划算。从业这么多年也很少见能‘负首付’的房子。”王女士补充道。同为房贷中介的钟先生也声称，自己代理的某楼盘可以做到“负首付”。房产中介赵先生声称，自己已售出一套“负首付”的房产。</p><p>那么，“负首付”需要什么资格，又是如何实现的呢？王女士却避而不谈。“570万元银行会分批次放款。你把资料递上来，全部由我们的按揭部门帮你。除非你是黑征信（不能做）。”</p><p>据业内人士介绍，</p><p>钟先生向记者透露，实现“负首付”有时还需要借助经营贷的力量。“经营贷比房贷便宜，深圳房贷首套利率是4.6%，经营贷利率是3.5%到3.8%。购房人需要提前准备征信报告和银行流水、收入证明等材料。名下如果没公司的话，需要配合注册个公司。”</p><p>谈及“负首付”现象的出现，北京金诉律师事务所主任王玉臣认为，这与一些开发商为了尽快销售楼盘，实现资金回笼有关，所以使用一系列花式营销手段进行促销。但是这些促销宣传有不少套路，很多属于虚假宣传。</p><p>律师称“负首付”现象存在违规</p><p>钟先生称，“负首付”出现，和部分区域一二手房价格出现倒挂有关，使得购房人可以以低价买一手房，但以较高的市场价作为评估价，从而做高了贷款合同金额。“‘负首付’其实是打擦边球，只是目前有空间（可以钻），银行可以做高贷款金额。正常情况下，购房人是要三成首付款的。”</p><p>针对“负首付”等首付模式，工行深圳分行一名房贷经理也向记者回应，“首付款如果不是自有资金，我们是不会批贷款的。购房人自己要小心。”</p><p>“有的房子是回迁房，房本还没有下来，不满足‘满五唯一’，需要缴纳个人所得税和增值税，划下来购房人需要负担二三十万元税费。”房产中介冯女士向记者表示。</p><p>“首付和贷款最终还是自己出，早和晚的区别而已。”王玉臣提示，所谓零首付、首付分期看起来似乎没有手续费，但是为了及时支付剩余的首付款，有些人通过消费贷、金融机构、小额贷款公司、贷款中介等筹措资金，既会产生新的成本，又会产生更多的融资风险。</p><p>针对近期零首付、低首付、送首付、首付贷、返首付等首付模式的出现，上海易居房地产研究院研究总监严跃进说，这是营销领域乱象的体现。各地应关注此类新情况，要从合规的角度解决首付的问题，以防范各类打擦边球的违法乱象事件出现。</p><p>（中国证券报微信公号）</p>ドナニヌネノハバパヒビピフRqKQ2VZTg-VSHDYS7123FID-yTmcNgazHa

　　<p>（原标题：常州公安局原副局长长期“关照”洗浴场所，父子双双获刑）</p><p>近日，中央纪委国家监委网站刊文《以案为鉴|家风不正，父子双双落马》，披露江苏省常州市公安局原党委委员、副局长徐卫东案细节——</p><p>“回想成长过程，一次次的历练使我从一个基层的民警一步步成长为所长、分局长，直至市局领导。”回首过往，徐卫东思绪万千，恍如隔世。</p><p>40年警龄，35年党龄，曾经的徐卫东不畏艰险、敢打敢拼，凭着一腔热血、忘我奋战在公安一线。然而，随着对自己要求的放松，他的私欲加速膨胀，渐渐把神圣职权异化成了个人特权，大讲江湖义气，大搞享乐主义，最终因严重违纪违法跌倒在退休前夕。</p><p>徐卫东</p><p>在徐卫东看来，天天有人请吃是成功的标志。徐卫东是凡请必应，有请必到，几乎天天有安排，甚至还得多地赶场。他认为吃吃喝喝也能干事，甚至在接受审查调查期间还回忆称：“为解决单位几十台电脑办公问题，我曾险些喝到胃出血。”对于饭后老板朋友、管理对象安排的礼品礼卡礼金，徐卫东也是来者不拒，照单全收。</p><p>“徐卫东‘人情社会’这一观念根深蒂固，他认为这种所谓的‘礼尚往来’没人能够独善其身，也就不以为然了。”办案人员介绍。在金钱与利益的诱惑下，徐卫东犹如被抽去脊梁，与不法商人们沆瀣一气，踏入“温水煮青蛙”式的腐败陷阱，成为了他们追逐不义之财的垫脚石。</p><p>1998年至2021年，徐卫东长期利用职务的便利或职权、地位形成的便利条件，为一些老板在案件查办、纠纷处置、大型活动审批以及工程衔接等事项谋取利益，单独或共同收受财物986.6万元。</p><p>治家不严、家风不正极易诱发腐败问题，这一点在徐卫东身上显得尤为典型。由于徐卫东自身不正、家风失范，其子徐某在父亲影响下逐步腐化堕落。徐某身边的一些商人老板“闻风而动”，通过向徐某送钱送物，以此为突破口，请托徐某向徐卫东转达请托事项。在徐卫东收受的巨额财物中，有234.8万元系徐卫东与徐某共同受贿。</p><p>“我们发现徐某存在很多大额奢侈消费的情况，又常年混迹于娱乐会所。经过核查徐某的银行流水，看到他与多名娱乐场所经营者或者从业人员有着密切的资金往来，由此入手揭开了他们权钱交易的面纱。”办案人员说。</p><p>徐卫东受贿关系图（制图：李芸中纪委网站）</p><p>2015年，常州某浴室老板宋某某找到徐某，直言想通过其认识徐卫东寻得关照，并许诺事情办成少不了“回报”。徐某觉得宋某某“懂事”，便答应了下来。在家中晚饭的饭桌上，徐某告诉徐卫东：“在某街道开浴室的宋老板，想请您关照关照他。”</p><p>“那个片区治安支队分管场所的朱某某你认识的，有事情找他就行了。派出所所长王某某也是我的老部下，有需要也可以直接打招呼。实在有事情解决不了再找我。”</p><p>就是这简短的交流，得到徐卫东授意后的徐某直接将宋某某的请托“交办”给了徐卫东的老部下们，轻松搞定了该浴室在警情查处等方面诸多问题。作为回报，2016年至2021年间，宋某某先后66次送给徐某74.5万元。</p><p>在徐卫东看来，自己对儿子是有亏欠的，他觉得由于自己的疏于陪伴与教育，才造成了徐某成人后的游手好闲。因此，对徐某的一次次“打招呼”，徐卫东有求必应。</p><p>徐某还先后接受某进出口公司老板邹某某请托，在承接工程等方面予以关照；在未实际出资的情况下与老板张某某合伙从事生意，收受“分红”名义的贿送……有了徐卫东的放任纵容，徐某在违法犯罪的道路上恣意妄为、愈陷愈深。</p><p>“子不教，父之过。最后儿子跟我一起犯了错，这是我一生最大的失败。”徐卫东悔恨不已。</p><p>2022年12月12日，徐卫东因犯受贿罪，被判处有期徒刑十年，并处罚金一百万元。2022年12月27日，其子徐某因犯受贿罪，被判处有期徒刑三年，缓刑五年，并处罚金一百万元。</p>☆翩☆ば≈翩☆ぷ※卡摸卑鄙☆不要骗我※(团)【tuan】(十)【shi】(九)【jiu】(大)【da】(代)【dai】(表)【biao】(中)【zhong】(既)【ji】(有)【you】(高)【gao】(校)【xiao】(、)【、】(企)【qi】(业)【ye】(、)【、】(机)【ji】(关)【guan】(事)【shi】(业)【ye】(单)【dan】(位)【wei】(等)【deng】(基)【ji】(层)【ceng】(团)【tuan】(组)【zu】(织)【zhi】(代)【dai】(表)【biao】(，)【，】(也)【ye】(有)【you】(学)【xue】(生)【sheng】(等)【deng】(团)【tuan】(员)【yuan】(代)【dai】(表)【biao】(，)【，】(是)【shi】(全)【quan】(体)【ti】(团)【tuan】(员)【yuan】(中)【zhong】(的)【de】(优)【you】(秀)【xiu】(分)【fen】(子)【zi】(，)【，】(是)【shi】(经)【jing】(各)【ge】(级)【ji】(团)【tuan】(组)【zu】(织)【zhi】(逐)【zhu】(级)【ji】(遴)【lin】(选)【xuan】(产)【chan】(生)【sheng】(的)【de】(先)【xian】(进)【jin】(代)【dai】(表)【biao】(。)【。】

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